(недейств.)Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений

Органы местного самоуправления участвуют в земельных отношениях:
1) в качестве регулятора земельных отношений в отношении земель, находящихся под их юрисдикцией и на их территории (в этих случаях акты имеют административный характер),
2) в качестве собственника земель, находящихся в их владении, пользовании и распоряжении (на равных началах с иными участниками земельных отношений — физическими и юридическими лицами).
В последнем случае на органы местного самоуправления как на собственника земельных участков налагаются обязанности по организации рационального использования и охраны земель.

Полномочия органа местного самоуправления в сфере земельных отношений (ст. 11 Земельного кодекса РФ):
1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
2. Разработка и внедрение местных программ по охране земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.
3. Классификация земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, к различным категориям и перевод их из одной категории в другую в порядке, предусмотренном федеральными законами (ст. 8 Земельного кодекса РФ).
Данная норма позволяет осуществлять, например, перевод земель запаса в категорию земель особо охраняемых территорий с приданием соответствующим земельным участкам статуса особо охраняемых природных территорий местного значения.
4. Принятие решений по осуществлению консервации земель с изъятием их из оборота в целях предотвращения деградации земель в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5. Осуществление экономического стимулирования охраны земель в порядке, предусмотренном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.

К числу полномочий Совета депутатов поселения, как представительного органа, относятся:
— утверждение зонирования территорий муниципальных образований;
— утверждение генпланов застройки населенных пунктов, земельно-хозяйственного устройства городов;
— утверждение проектов организации и застройки садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан;
— утверждение процедуры предоставления участков (должна соответствовать требованиям федерального и регионального законодательства);
— утверждение правил пользования земельными ресурсами;
— установление ограничений по использованию земли;
— установление перечня неотчуждаемых или ограниченно отчуждаемых земель в рамках, установленных федеральным или региональным законодательством, порядка изъятие участков у собственников;
— установление порядка совершения сделок по приобретению земель в муниципальную собственность или отчуждению этих земель;
— установление различных размеров земельных участков, передаваемых для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
— установление порядок муниципального контроля за использованием и охраной земель;
— установление правил предоставления льгот на земельный налог.
Вопросы в области земельных отношений с 01.01.2019 года находятся в ведении специализированного органа — Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район (г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22), тел. 8(86146)43002.

(недейств.) Полномочия органов местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительной деятельности

Структура правовой основы управления градостроительной деятельностью имеет только ей свойственные особенности: Правила землепользования и застройки и Градостроительные регламенты в частности, подготовленные и утвержденные органами местного самоуправления поселений обязательны для исполнения не только физическими и юридическими лицами, но и представителями других органов публичной власти и других субъектов РФ.
К полномочиям ОМС относятся:
1) принятие решений о развитии застроенных территорий;
2) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных ГК РФ;
3) выработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений.
Полномочия в области градостроительной деятельности и градорегулирования разных уровней публичной власти – Российской Федерации, субъектов РФ, органов местного самоуправления между собой не пересекаются. Отсутствие пересечения полномочий различных субъектов публичной власти диктует возможность использования совместных технологий по подготовке документов территориального планирования.
Население, как правообладатели недвижимости, выступает равноправными субъектами градорегулирования, что выражается в процедуре проведения обязательных публичных слушаний по различным вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование – это планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Вопросы в области градостроительства с 01.01.2016 года находятся в ведении специализированного органа — Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район (г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, 304), тел. 8(86146)21964.

Баланс земель поселения по состоянию на 2013-2015 гг. (96 Кб, xls) Баланс земель 2013-15

(просмотр: 560 раз)

Вниманию арендаторов!
Доводим до Вашего сведения следующую информацию о расчетах и реквизитах по арендным платежам за землю.
С 01.01.2017 года плата за земли поселения перечисляются арендаторами по новым КБК (кодам бюджетной классификации).
Расчеты годовой арендной платы на 2016 год выполнены на основании Решения 30 сессии Совета муниципального образования Славянский район от 26.09.2012 № 11 «О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Славянский район».

Полное наименование: Администрация муниципального образования Славянский район
Сокращенное наименование: нет
УФК по Краснодарскому краю (Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район)
ИНН 2349002300 КПП 234901001
Банк: Южное ГУ Банка России
БИК 040349001
Расчетный счет: 40101810300000010013
ОКТМО: 03645410
Назначение платежа: Арендная плата за земли
КБК 92111105013100021120 — земли сельскохозяйственного назначения
КБК 92111105013100022120 — земли по условиям договора
КБК 92111105013100023120 — земли населенных пунктов
КБК 92111105013100024120 — земли промышленного назначения
КБК 92111105013100026120 — земли по результатам торгов

Уважаемые арендаторы!
В случае изменения платежных и иных реквизитов, для исполнения договорных обязательств по договорам аренды муниципального имущества, администрация сельского поселения письменно извещает каждое заинтересованное юридическое/физическое лицо.
Данная информация размещается на официальном сайте органов местного самоуправления www.korgevskiy.ru на web-странице «Землеустройство и землепользование» по ссылке https://korgevskiy.ru/page_id-5986/page_id-1773/.
Так как регистрация пользователей на сайте не предусмотрена и оповещения подписчикам сайта не рассылаются, отправкой извещений арендаторам в части изменений платежных реквизитов, занимается финансовый отдел (Демченко Л.В.), телефон/факс 8-86146-98206.

Не актуальные на текущий момент, ранее опубликованные на сайте объявления и уведомления, в целях экономии места на хостинге, администратором сайта не архивируются, позже удаляются, что не противоречит законодательству РФ.

Уважаемые арендаторы недвижимого имущества!
Извещение
В 2022 году в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.04.2021 № 845 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Краснодарского края в 2022 году» будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Краснодарского края.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, вправе предоставить в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Форма декларации также размещена на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Обращаем Ваше внимание, предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным! Консультацию по заполнению декларации можно получить по телефону 8 (861) 991-05-05 доб. 337 или по электронной почте deklar@kubbti.ru – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»
Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются по адресам:
отдел по Славянскому району — Школьная ул., д. 304, г. Славянск-на-Кубани, Краснодарский край, 353560

Уважаемые жители поселения!
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 03.07.2016 № 2Э7-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» и приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.03.2018 № 481 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и. 2020 годах» утверждены следующие ее результаты:
— приказом департамента от 04.10.2019 № 2093 утверждены результаты определения кадастровой стоимости сооружений на территории Краснодарского края;
— приказом департамента от 04.10.2019 № 2093 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края;
— приказом департамента от 04.10.9.2019 № 2092 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края;
— приказом департамента от 04.10.9.2019 № 2091 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края;
— приказом департамента от 04.10.9.2019 № 2090 утверждены результатов определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов на территории Краснодарского края.
Указанные приказы размещены на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://admkrai.krasnodar.ru («Документы/ Нормативные документы», искать по дате размещения 07.10.2019), а также на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края https://diok.krasnodar.ru в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Результаты государственной кадастровой оценки».

Уважаемые жители поселения!
Извещение
В соответствии с приказом департамента от 21.09.2017 № 2197 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2018 году» в настоящее время проводится государственная кадастровая оценка: зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного и водного фонда.
По итогам определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» составлены в форме электронного документа промежуточные отчетные документы (далее – Проект отчета).
22.05.2018 сведения и материалы, содержащиеся в Проекте отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на шестьдесят дней.
Проект отчета также размещен на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» www.kubbti.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Замечания к Проекту отчета могут быть представлены в течение пятидесяти дней (с 22.05.2018 по 10.07.2018) любыми заинтересованными лицами в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» лично, почтовым отправлением или на официальном сайте по адресу http://ocenka.kubbti.ru/zamechanie, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Днем представления замечания к Проекту отчета считается день его представления в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Замечание к Проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Замечания к Проекту отчета принимаются по адресам:

Уважаемые собственники жилья!
Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?
Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.
Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.
С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости.
Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:
1. Публичная кадастровая карта.
В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет.
2. Сайт Росреестра.
На сайте Росреестра есть раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ — это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.
3. Многофункциональный центр.
Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.
Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Межмуниципальный отдел по Славянскому, Калининскому и Красноармейскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная № 136. Телефоны для получения справочной информации: 8(86146)41190 (факс), 8(86146)25885 (МФЦ), единый номер телефона «горячей линии» МФЦ 8-800-25-00-549.

Уважаемые землепользователи!
Сообщаем жителям поселения о возможности отказа от права собственности на невостребованную землю.
К примеру, участок не пригоден ни для строительства, ни для выращивания сельскохозяйственных культур. Или же если человек арендовал либо приобрел земельный участок для садоводства и огородничества, но с течением времени перестал по какой-либо причине им заниматься. Такой участок простаивает, а налоги за него платить приходится.
В таком случае можно попросту отказаться от права собственности на земельный участок или земельную долю.
Для прекращения права собственности на земельный участок (земельную долю) собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением и с документом, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок.
Также возможна подача документов в форме электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Земельные участки, в т.ч. и доли в них, от которых отказались их собственники, переходят в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования. При этом бывшим собственникам невостребованной недвижимости больше не нужно платить налоги.

Уважаемые жители поселения!
Администрация Коржевского сельского поселения информирует:
в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края 15.03.2018 № 481 «О государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края в 2019 и 2020 годах» будет проведена:
— в 2019 году государственная кадастровая оценка сооружений;
— в 2020 году государственная кадастровая оценка земельных участков из состава населенных пунктов.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки вправе предоставить в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» декларации о характеристиках объектов недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы»
Форма декларации размещена на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Обращаем Ваше внимание, предоставление декларации о характеристиках объекта недвижимости является бесплатным.
Декларации о характеристиках объекта недвижимости принимаются по адресу:
Краснодарский край, ул. Славянск на Кубани, ул. Школьная, д. 304, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» по Славянскому району.
Инструкцию по заполнению формы декларации можно получить по телефону 8(861)991-05-05 доб. 337 или по электронной почте deklar@kubbti.ru

Это значит, что каждый житель Коржевского сельского поселения в течение 2019 и 2020 года может обратиться в БТИ г. Славянск – на Кубани чтобы оспорить (изменить) кадастровую стоимость своего дома (и) или земельного участка в случае если она слишком завышена или занижена. От кадастровой стоимости будет зависеть налог на Ваш дом, другой объект недвижимости, приусадебный земельный участок, план под застройку, дачу. Чтобы её изменить в течение 2019 и 2020 гг. нужно будет подать декларацию в БТИ (г. Славянск – на Кубани, ул. Школьная, д.304)

Уважаемые жители поселения!
С наступлением дачного сезона у некоторых землевладельцев возникает идея строительства нового дома взамен разрушенного либо снесенного.
Если дом не подлежит восстановлению или перестал существовать (был снесен или сгорел), его необходимо снять с государственного кадастрового учета.
Для того, чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, нужно обратиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Если объект, который необходимо снять, находится в другом регионе, можно обратиться в офис кадастровой палаты.
Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:
— акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находится разрушенный дом;
— заявление о снятии с учета объекта недвижимости.
Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности;
— правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета.
Документы необходимы, если права на объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом регистрации прав.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Уважаемые землепользователи!
С 01.01.2006 года организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, обязаны уплачивать земельный налог, налогооблагаемой базой которого является кадастровая стоимость земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством.
В форме налоговой декларации по земельному налогу отдельной строкой отражается кадастровая стоимость земельного участка.
На основании приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит информацию о дате заполнения кадастровой справки, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения) и величине кадастровой стоимости (руб.).
Сведения о кадастровой стоимости любое заинтересованное лицо может получить в органе кадастрового учета:
— при личном обращении,
— посредством направления запроса почтовым отправлением,
— в электронном виде (через портал Росреестра).
Органом кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
Информацию об офисах и приемных филиала, а также контактных телефонах можно получить на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю по адресу: www.frskuban.ru, а также сайте портала госуслуг Росреестра https://rosreestr.ru/site.
Кроме того, очень удобно и быстро можно получить информацию о кадастровой стоимости через услуги сервиса «Публичная кадастровая карта» http://pkk5.rosreestr.ru, где предоставлена возможность увидеть месторасположение земельного участка, контуры границ участка, а также его характеристики и кадастровую стоимость.

Уважаемые собственники земельных участков!
Сервитут – это имущественная сделка, заключающаяся в переуступке (передаче) собственником земли некоторых прав на землю другому лицу.
Публичный сервитут – это подвид сервитута на землю, который устанавливается исключительно органами власти, при этом сам участок не забирается в пользу государства или муниципалитета.
Публичный сервитут устанавливается в отношении неопределенного числа лиц и вводится с целью обеспечения социальных интересов.
Ярким примером сервитута является то, что все мы можем беспрепятственно ходить в лес, отдыхать там, собирать грибы и ягоды, хотя сам лесной участок принадлежит государству (или сдан в долгосрочную аренду). В лесу запрещено заготавливать дрова и строевой лес, возводить дома, строить дороги без особого разрешения собственника, поскольку это нарушает его права. Но и государство не имеет права запретить нам посещать лесные массивы, так как это нарушает наше естественное природное право.
Такие публичные сервитуты устанавливаются законодательными актами как федерального значения, так и местного – от законов субъектов РФ до постановлений главы администрации сельского поселения в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.
Установление публичного сервитута осуществляется по результатам общественных слушаний, проводимых органами местного самоуправления.
На слушания приглашаются все заинтересованные лица, включая собственника участка земли, на который предполагается наложить сервитутное обременение. В процессе слушания ведется протокол и составляется поимённый список всех, кто присутствует на данном мероприятии. В протоколе отмечаются все пожелания, мнения и претензии участников слушаний.
Оформление публичного обременения необходимо для осуществления следующих целей:
1) перемещение (передвижение) через участок,
2) территория чужого участка необходима для проведения ремонтных работ, связанных с коммунальными, инженерными линиями и электросетями, а также объектов дорожного благоустройства,
3) выполнение дренажных мероприятий,
4) для осуществления водозабора из объектов водного фонда или водопоя сельскохозяйственных животных,
5) для обеспечения прогона и выпаса с/х животных,
6) для осуществления работ по сенокошению в определенный сезонный период,
7) для организации охоты и рыболовства,
8) для проведения временных геодезических работ, а также проведения исследований,
9) обеспечение свободного прохода к прибрежной линии водного объекта,
10) для проведения дренажных работ.
Данный список не является исчерпывающим.
Согласно положениям п. 5 ст. 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).

Уважаемые жители поселения!
Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.
Портал Росреестра https://rosreestr.ru содержит 30 электронных сервисов!
Получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.
Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.
Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введя данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными.
На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», необходимо ввести номер запроса.
Воспользоваться всеми указанными выше сервисами Росреестра можно бесплатно в режиме реального времени.

Уважаемые жители Коржевского сельского поселения!
Министерство строительства и ЖКХ РФ и Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края проводят мероприятия по активной пропаганде преимуществ получения муниципальных услуг по выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство/реконструкцию объектов капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства по принципу «одного окна» через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для Вашего удобства в муниципальном автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Славянского района» и его территориальных подразделения можно получить следующие муниципальные услуги:
1) Выдача градостроительного плана земельного участка;
2) Получение разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства;
3) Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для получения муниципальных услуг просим обращаться в любой удобный для Вас многофункциональный центр:

Уважаемые жители поселения!
Одной из наиболее актуальных проблем, связанных с жилыми помещениями – дом, квартира, является его самовольное строительство или реконструкция, а также перепланировка или переустройство. Поскольку многие считают, что имеющееся жилье не соответствует понятиям о комфорте, то возникает естественное желание улучшить его. В настоящее время самовольная постройка, перепланировка стала явлением столь же привычным, сколь и незаконным.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов и иные изменения конфигурации помещений в жилом доме или квартире.
Перенос или устройство санитарно-технического, газового оборудования, элементов системы теплоснабжения — это переустройство помещений. Для проведения таких работ необходимо получение разрешительной документации.
В последнее время значительно увеличилось число обращений в администрацию района за получением разрешений на строительство пристроек к жилым домам и на проведение перепланировки или переустройство жилых помещений в многоквартирных домах. Большинство из них — по факту уже выполненные работы.
В данном случае разрешение не выдается, а постройки признаются самовольными. В основном перепланировка сделана достаточно давно, без получения разрешения, а необходимость узаконения возникла сейчас, особенно при продаже квартиры или дома. Не всегда виной тому является беспечность граждан или их правовая неграмотность. Распространено мнение, что проще узаконить самовольное строительство в судебном порядке и сделать это можно тогда, когда появится необходимость.
Ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольные постройки судом в определенных случаях. На сегодняшний день признание права собственности на самовольную постройку, перепланировку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на созданный или реконструированный объект недвижимости в установленном порядке.
Законодательством предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство или перепланировку жилого помещения.
Самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Кодексом об административных правонарушениях установлена ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, которое может выражаться, в частности, в самовольных переустройстве и (или) перепланировке жилых домов и (или) жилых помещений либо в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах. Действия по самовольному переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений могут квалифицироваться и как самоуправство.
В соответствии с законодательством Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу лицом, её осуществившим, а самовольно переустроенное или перепланированное жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние.
Чтобы избежать проблем, необходимо своевременно, то есть до начала строительных работ, получить разрешение.
Разрешение на строительство или реконструкцию жилого дома (возведение пристройки) выдается бесплатно в течение семи рабочих дней, при этом предоставление проекта на строительство не требуется. Не требуется также до 01.03.2018 года ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.
Для получения согласования перепланировки и переустройства дома или квартиры необходим соответствующий проект, но затраты на него значительно меньше, чем оплата за техническое заключение или экспертизу, составление иска и государственная пошлина в случае обращения в суд. Такие же судебные издержки предстоят и при узаконении самовольных строений. При этом присутствуют риски сноса построек, а в некоторых случаях и риски лишиться своего жилья. Жилищный кодекс РФ предусматривает еще и более тяжелые последствия. Так, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Получить соответствующее разрешение можно любым удобным для себя способом: обратиться непосредственно в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Славянский район или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, причем расположенном в любом районе или городе, также получить такую услугу в электронном виде возможно путем направления заявление через Портал Госуслуг.

Уважаемые землепользователи!
Обращаем Ваше внимание на то, что с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года плановые проверки не проводятся в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого предпринимательства, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды деятельности, перечень которых устанавливается Правительством РФ в соответствии с ч. 9 ст. 9 ФЗ №209-ФЗ.
Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе подать в орган муниципального контроля заявление об исключении в отношении него проверки из ежегодного плана проведения плановых проверок, если полагает, что проверка включена в ежегодный план проведения плановых проверок в нарушение положений ч. 3 ст. 26.1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.